中古×リフォームで高額売却を目指す！｜ランドクリエイト

住宅をはじめとする建物は消耗品なので、使い続けるうちに壁や床に傷がついたり、壁紙が黄ばんだりと劣化の症状が表れはじめます。また、住宅のデザインには流行り廃りがあり、なかでもキッチンや洗面所などの水栓金具は、時代によってデザインが大きく異なります。レトロなたたずまいの住宅も魅力的ですが、売却市場においては「古臭い」と捉えられ、購入希望者が見つかりにくい傾向にあるのも事実です。

住まいの売却前にリフォーム工事を実施すれば、こうした使い古された印象を払拭し、より売れやすい物件に生まれ変わらせることが可能です。住まい全体や設備のデザインが古い場合や、あちこちに不具合が発生している場合は、リフォームから売却までトータルサポートが可能な当社にぜひご相談ください。

プロによるハウスクリーニングでもキレイにできない汚れがある場合は、リフォームを検討しましょう。簡易的な修繕を施すことで、住まいの傷みが改善される可能性があります。また、障子やふすま、壁紙やフローリングの傷や破れはハウスクリーニングでは改善できないので、リフォームがおすすめです。

水回りの設備が古く、清潔感が損なわれていると、住まいを探している方にマイナスの印象を与えてしまいます。トイレやお風呂などの設備が古くなっている場合は、リフォームを検討しましょう。

ただし、キッチンには好みのデザインやこだわりがある方も多いため、購入者が自由にリフォームできるように、売却前には手を加えないほうがよいでしょう。同じ理由で、トイレやお風呂に関しても、設備が古く、汚れがひどい場合でなければ現状のまま売却するのが得策です。

一戸建てを売却する場合は、壁や屋根の劣化の有無にも注意したいところ。外観は住まいの第一印象を決めるので、外壁や屋根のひび割れ、剥がれなどを放置しているとマイナスの印象をもたれてしまいます。

特に、塗料の耐用年数を超過している場合は雨漏りのリスクも高くなっている状態なので、劣化の程度によってはリフォームを検討したほうがよいでしょう。

不動産の資産価値は、物件の状態に大きく左右されます。

一般的に、築年数が浅い物件や良好な状態に保たれた物件は、劣化したり古くなったりした物件と比べて、高い価格で取引される傾向があります。しかし、築年数が経過していても、リフォームにより輝きを取り戻した物件は資産価値が向上し、より高い価格で売却することが可能です。

費用対効果を検討する必要はありますが、不動産を高く売りたい方にとっては選択肢の一つとなり得るでしょう。

住まいを探している方は多くの場合、すぐに住める状態の物件を求めているもの。購入後に修繕が必要な物件と比べて、すぐに暮らしをスタートできる物件は、購入希望者が見つかりやすいといえます。

古くなった物件も、事前にリフォームを済ませて良好な状態に保つことができれば、購入者が早期に見つかる可能性が高まります。不動産を高く売りたい方だけでなく、早く売りたい方にとっても、売却前のリフォームは有効な手段の一つです。

売却前のリフォームは、市場競争力の向上にもつながります。住宅には時代ごとにトレンドがあり、売却市場では今風のデザインが好まれる傾向があります。

「家を売りに出したはいいが、なかなか売れずに困っている」「家を売りたいが、古すぎてきっと買い手が見つからないだろう」とお悩みの場合は、最新のトレンドやニーズを取り入れた家にリフォームすることで、売却市場で優位に立てる可能性があるでしょう。